Kontaktperson
Sverdrupsgate 27 i Stavanger ble bygget i 1978 for Oljedirektoratet, med søyler og dragere i betong, kvadratisk struktur og et utendørs atrium i sentrum. I 2021 begynte Smedvig Eiendom å rehabilitere bygget. Fra å spille en viktig rolle med å dra Norge inn i oljealderen, håper Smedvig at bygget nå kan gå inn i en ny epoke med vekt på smart teknologi og bærekraft.
Gjenbruk av eksisterende materialer og byggstruktur har vært viktig. Bygget ble strippet ned til betongvegger og søyler, og deretter modernisert – blant annet med utstrakt bruk av tre. Atriet i midten er overbygget med glass, og en konstruksjon av massivtre knytter sammen eksisterende betongkonstruksjoner. Gjenbruk og bærekraft preger også interiør og møbler; for eksempel får marmorfliser og annet interiør fra Smedvigs gamle hovedkontor et nytt liv i Innoasis. Tekniske anlegg er utformet for å gi høy grad av fleksibilitet til å endre bruk av ulike soner, blant annet med prefabrikkerte skjørt i taket.
Bygget sertifiseres som Breeam Very Good. Solceller på taket, behovsstyrt ventilasjon og varmepumpe koblet til energibrønn er viktige grep for å presse ned energibehovet samtidig som godt inneklima ivaretas.
Se også:
Behovsstyrt ventilasjon sparer energi
Les merGKs leveranse
Vi har levert ventilasjon og byggautomasjon, og har vært en rådgivende partner for byggherre i disse fagene. Energibehovet i bygget er presset ned til 1/3 av opprinnelig behov, og effektiv, behovsstyrt ventilasjon er en viktig faktor i denne reduksjonen. Dokumentasjon er viktig i Breeam-prosjekter.
– Vi har blant annet trykktestet alle ventilasjonskanaler før de ble tatt i bruk, og levert EPD for kanaler og spjeld, forteller prosjektleder André Øksnevad.
Mer om ventilasjon
To ventilasjonsaggregater i et bomberom er gjenbrukt, men ellers var det ikke mulig å beholde noe fra eksisterende ventilasjonsløsning. Begrenset høyde i bygget betød at ventilasjonsaggregatet måtte spesiallages. Kapasiteten er på 30 000 kubikk i timen.
Bygget har to sjakter for å fordele luft rundt i bygget, og 60 m med rør måtte graves ned i grunnen for å få friskluft fram til disse sjaktene.
Overtemperert tilluft forsynes hver sone via Lindinvent aktive tilluftsventiler, og i henhold til fleksibilitetsplanen. En varmepumpe koblet til en brønnpark leverer varme til varmebatteriene i ventilasjonsanlegget. I tillegg har bygget radiatorer for å dekke varmebehov på ekstra kalde dager.
Mer om byggautomasjon
Vi har levert byggautomasjon som styre alle tekniske systemer unntatt lys: Romstyring via Lindinvent, varmepumpe, luftgardin, varmestyring og integrering av snøsmelting. Bygget har også nødventilasjon via vinduer i taket. I tillegg har vi vært rådgivende partner for byggherre Smedvig når det gjelder valg av løsninger.
.jpg?filter=sharpen%28%29 "Foto: Ingrid Njå Sekse / Helen & Hard AS")
Resultat
Ombyggingsprosjekter byr alltid på praktiske utfordringer ute på byggeplass. Her ble hele bygget ble scannet i forkant, og dette avdekket skjevheter og annet som krevde endringer av planlagte løsninger. Utviklingssjef Jarl Birkeland i Smedvig Eiendom legger ikke skjul på at prosjektet var krevende underveis.
– Betongkonstruksjon og rammeverk var så dårlige at vi møtte nye utfordringer hele veien som måtte løses i prosjektering og håndtering, forteller han. For GK sin del var prosjektet spesielt ved at ventilasjon kom sist inn av tekniske fag i stedet for først.
– Det ble utfordrende for tidsplanen, siden himlinger, spiler og alt annet måtte være klart før vi kunne sette i gang, sier prosjektleder André Øksnevad. Alt av ventilasjon er lagt synlig, noe GK er vant med fra andre prosjekter. Og resultatet er det ingen ting å si på, ifølge byggherren.
– Prosjektet er veldig visuelt, og et veldig kjekt prosjekt å vise fram. Jeg er utrolig fornøyd med håndverket som er gjort. Alle som har deltatt, kan være veldig stolte, fastslår Birkeland.
Se også:
Byggautomasjon
Les merFoto øverst: Sindre Ellingsen
