Synspunkt | Lettvint om byggeregler | GK

Mads Mysen, Fagdirektør i GK Inneklima

Mads Mysen

Fagdirektør | Fagutvikling

T: +47 9386 2700

E: mads.mysen@gk.no

Har du spørsmål?

Kontakt Mads

Ja, vi bor godt i boliger som ikke tilfredsstiller TEK. Det betyr ikke at reglene er unødvendige. Det betyr at vi sløser med energi.

Innlegg av Mads Mysen, dr. ing, fagdirektør i GK og professor II Oslomet. Innlegget ble først publisert i Finansavisen 22.mai 2026.

I et innlegg i Finansavisen 19. mai tar advokatfullmektig Oscar Bang-Ellingsen i Brækhus Advokatfirma til orde for å senke de byggtekniske kravene i Norge (TEK). Kronargumentet er at de fleste av oss bor i boliger som ikke oppfyller dagens byggeregler og lever godt med det.

Byggereglene er utviklet over lang tid for å sikre god bokvalitet med fornuftig ressursbruk. Fra 2007 har energi- og effektbehov blitt tillagt større vekt og har vært viktige drivere for regelendringer.

Det betyr at mange eksisterende boliger ikke tilfredsstiller dagens effekt- og energikrav. Vi bor likevel godt i eldre boliger som gjerne har romslig takhøyde, god luft med avtrekksventilasjon, rikelig med daglys og behagelig innetemperatur.

Disse kvalitetene oppnår vi enkelt ved å bruke nok energi. Med Norgespris blir heller ikke strømregningen et problem for vanlige folks lommebok.

Samfunnsmessig er dette likevel et stort problem. Vi går mot et effektunderskudd som krever hundretalls milliarder i investeringer i kraftnettet. Noe av dette ville vært unngått hvis en større andel av boligmassen hadde hatt et fornuftig effekt- og energibehov.

Når det gjelder næringsbygg, i motsetning til boliger, ser vi i GK ofte at nye bygg oppføres med høyere kvalitet enn minimumskravene i TEK. En grunn kan være at byggherren ofte beholder eierskapet til næringsbygg som utleier og ser det som lønnsomt å legge inn ekstra kvalitet. Boligbygg selges ofte videre. Derfor er minimumskravene kanskje ekstra viktige for boliger.

Vi skal absolutt diskutere byggereglene, men vi må klare å ha flere tanker i hodet samtidig og utvikle regelverket i tråd med både boligkjøpernes og samfunnets behov.

At vi bor godt i eldre boliger er et svakt argument i debatten om dagens byggeregler. Spørsmålet er ikke hvordan vi bygget før, men hvordan vi bygger for et energisystem under press.