De nye lokalene har en meget god energistandard og en beregnet reduksjon på ca. 60% av energibruket etter renoveringen.

Solbråveien kontorsenter, bygget på begynnelsen av 1980-tallet, skulle renoveres i forbindelse med at den tidligere leietakeren for hele bygget flyttet ut. GK Norge AS ble kontaktet av vår kunde Banco Management AS som eier bygget. Etter en god og åpen diskusjon mellom byggherren, GK Norge AS og de øvrige aktørene innen bygg, elektro og rør ble følgende overordnede konklusjon klar; byggherren ønsket et så godt energimerke på bygget som mulig. Bygget hadde energimerke ”D” og målet var å oppnå ”B”.

GK Norge fikk oppgaven med å utrede mulighetene for dette og i tillegg vurdere hvilken støtteordning fra Enova som kunne være aktuelt for prosjektet. Følgende ble foreslått;

• Alle vinduer byttes til en U-verdi for hele vinduskonstruksjonen på U = 1,0 W/m²K og med høyest mulig solskjermingsfaktor. (Eksisterende vinduskonstruksjon antas å ha U = 2,5 W/m²K)
• Alle utvendige betongvegger i  trapperom, gavelfasader etc. etterisoleres til U = 0,20 W/m²K) (Eksisterende betongvegger antas å ha U = 0,35 W/m²K)
• Alle takene etterisoleres med ca. 150 mm isolasjon til totalt ca. 350 mm. Vi antar dette vil gi en U = 0,10 W/m²K. (Eksisterende takkonstruksjon antas å ha U = 0,20 W/m²K)
• Det antas at bygget ved vindusutskifting og etterisolering av betongvegger oppnår et lekkasjetall (n50) 1/h på 1,5. (Eksisterende lekkasjetall (n50) 1/h antas å være  2,50)
• Installasjon av nye ventilasjonsanlegg med bedre SFP faktorer (spesifikk vifte-effekt; lavere tall angir bedre effektivitet på transport av luften i ventilasjonsanlegget) og temperatur-virkningsgrader (ŋ), henholdsvis SFP = 1,8 kW/ m³/ s og ŋ = 85 % (5 % høyere enn gjeldene forskrifter) (Eksisterende  SFP antas å være ca. 3,5 kW/ m³/ s og temperaturvirkningsgrad ca. 70%)
• Det installeres behovsstyrt ventilasjon og lysstyring som gir ca. 20% mindre gjennomsnittlig luftmengde og en reduksjon på ca. 20%  av effektforbruk til lys.

Våre anbefalinger ble tatt til følge og det viste seg at bygget kunne oppnå energimerke ”B” og i tillegg tilfredsstille Enovas krav til ”lavenergistandard” som ligger mellom kravene til forskriftene i TEK10 og passivhusstandarden. ”Lavenergistandard” på eksisterende bygg kan utløse betydelige tilskudd fra Enova og GK Norge AS søkt på vegne av byggherren som fikk tilsagn på kr. 4,6 mil. i tilskudd.

Det er altså fullt mulig å få redusert energibruken vesentlig i eldre bygg ved rehabilitering og renovering. GK Norge AS har den nødvendige kompetansen til dette.

Siden GK Asker var på leting etter nye lokaler, og vi her så muligheten for å kunne flytte inn i nyrenoverte lokaler med lavt energiforbruk, ble vi faktisk de første leietakerne i bygget!